Te notificaron una expropiación
Te asesoramos apenas recibes la notificación para no perder los plazos para reclamar.
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● Expropiaciones · Reclamo del monto
Te expropiaron. Que te paguen lo que es justo.
El Estado puede expropiar, pero está obligado a pagarte el daño patrimonial real. Si el avalúo es bajo, reclamamos judicialmente el monto contra el Fisco u órgano expropiante.
Plazos breves: actúa rápido
Desde la notificación al pago
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¿Te llegó la notificación?
El plazo para reclamar el monto suele ser de solo 30 días. No lo dejes pasar.
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En qué te ayudamos
Tu defensa en cada etapa de la expropiación
Desde que te notifican hasta que recibes el pago, peleamos para que la compensación sea justa.
Defensa del avalúo
Cuestionamos el monto cuando la indemnización no refleja el valor real de tu propiedad.
Expropiación parcial
Cuando expropian solo una parte y el resto pierde valor o utilidad, también se reclama.
Reclamación contra el Fisco
Llevamos el reclamo del monto ante los tribunales para aumentar la compensación.
Demoras o problemas con el pago
Te ayudamos cuando hay retrasos en la consignación o el pago de la indemnización.
Toma de posesión material
Defendemos tus derechos al momento de la entrega y la toma de posesión del bien.
El procedimiento, paso a paso
Cómo se reclama una expropiación
Te acompañamos en todo el procedimiento expropiatorio para que la indemnización sea justa.
1
Notificación
Revisamos el acto expropiatorio, los plazos y la indemnización provisional ofrecida.
2
Peritaje
Encargamos una tasación independiente que demuestre el valor real de tu propiedad.
3
Reclamo judicial
Presentamos la reclamación del monto contra el Fisco dentro del plazo legal.
4
Pago justo
Buscamos que se fije y pague la compensación que realmente corresponde.
Por qué reclamar
El primer avalúo casi nunca es el justo
La indemnización provisional que fija la comisión suele quedar por debajo del valor real. Reclamar bien fundado puede significar una diferencia muy relevante en lo que recibes.
Maximizamos tu compensación
Con peritajes sólidos y argumentos bien construidos, peleamos cada peso.
Cuidamos los plazos
Los plazos en expropiaciones son fatales. Actuamos a tiempo para no perder tu derecho.
Especialistas en el Fisco
Conocemos cómo litigar contra organismos del Estado y sus procedimientos.
★★★★★
“El monto que me ofrecían por el terreno era irrisorio. Reclamamos y la compensación final fue muy superior a la inicial.”
Marta R.Expropiación de terreno · O'Higgins
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Preguntas frecuentes
Lo que necesitas saber
¿Puedo reclamar si el monto me parece bajo?
Sí. La Constitución garantiza el pago del daño patrimonial efectivamente causado. Si la indemnización provisional no refleja el valor real de tu propiedad, puedes reclamar judicialmente el monto.
¿Qué plazo tengo para reclamar el monto?
Los plazos son breves y fatales. Por regla general existe un plazo de 30 días desde la publicación del acto expropiatorio para reclamar judicialmente el monto. Por eso es clave contactar a un abogado apenas te notifican. Esta información es general y no reemplaza la revisión de tu caso.
¿Puedo seguir usando mi propiedad mientras dura el reclamo?
Depende del estado del procedimiento y de la toma de posesión material. Te asesoramos para proteger tus derechos durante todo el proceso, incluyendo la entrega del bien y el pago.
¿Cuánto puede subir la indemnización?
Depende de cada caso, pero con un buen peritaje y una reclamación bien fundada es habitual lograr aumentos relevantes respecto del avalúo inicial del órgano expropiante.
¿Qué pasa con las expropiaciones parciales?
Cuando solo se expropia una parte del inmueble y la porción restante pierde valor o utilidad, ese perjuicio también puede reclamarse como parte del daño patrimonial.
Evaluación gratuita
Revisa tu expropiación
Sube una foto o cuéntanos los datos de la notificación y un abogado especialista evaluará tu caso sin costo.
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